$900,000.00

Real Estate. Homes for Sale. Ouest , Port-au-Prince , Petion-Ville 4294 Item Id: 60503

Villa a Vendre Berthe, Petionville, Haiti

La Villa comporte:
. escalier d’accès de 7 contremarches, non couvert, en
maçonnerie de briques d’argile;
. galerie en forme d’L;
. demi-toilette;
. dînette;
. salon d’accueil;
. salon;
. office/cuisine/dînette avec « pantry »;
. couloir;
. chambre à coucher avec attenants:
- coin-bureau;
- coin-salon;
- « walk-in closet »;
- salle de bain.
. chambre à coucher avec attenants:
- salle de bain;
- deux (2) chambres à coucher;
. chambre à coucher avec attenants:
- « walk-in closet »;
- salle de bain.
. galerie/buanderie.

La Villa
Construction datant de plusieurs années, implantée sur la
portion centrale de la parcelle, en surélévation par rapport
au terrain naturel, à un (1) niveau (en “split-level”)
ayant fait l’objet, au fil des ans, de travaux d’aménagement,
présentant les caractéristiques essentielles suivantes
:
- Ouvrages de soubassement en maçonnerie et béton armé,
avec remblai compacté et Réservoir enterré.
- Murs et cloisons en élévation, en maçonnerie, enduits
et peints.
- Structure en béton armé (piliers, poutres et dalles).
La toiture comporte des pans inclinés.
- Parquets en mosaïque de carreaux céramiques, avec plinthes.
- Ouvertures et Vitrages :
. porte repliable en ferronnerie;
. portes pleines en bois;
. porte vitrée;
. fenêtres vitrées à lames.
- Installation électrique (lustrerie + petit appareillage)
avec adaptation pour utilisation d'énergie d'appoint.
- Installation hydraulique et sanitaire.
- Divers:
. grilles de sécurité en ferronnerie;
. système de collecte des eaux pluviales de
toiture;
. placards;
. citerne d’appoint en toiture, remplie par pompage,
permettant l’alimentation gravitaire;
. tuiles d’argile posées sur la dalle-toiture
(isolants thermiques décoratifs);
. bacs à plantes.

DESCRIPTION SOMMAIRE DU BIEN
Il se compose:
A - d'un Terrain.
B – d’une Villa.
C - d’Ouvrages Divers.
A- Le Terrain
Caractéristiques essentielles :
. polygone de forme quasi-rectangulaire (voir copies annexées
du plan d’arpentage et de la photo aérienne);
. en léger contrebas de la chaussée de la Rue Mangonès;
. à déclivités Ouest/Est/Ouest et Nord/Sud du terrain naturel;
. limitrophe à des propriétés privées bâties en ses lisières:
- Nord (ligne brisée), sur 47 ml;
- Ouest, sur 23.55 ml;
- Sud (ligne brisée), sur 51.10 ml;
. riverain en sa lisière Est, sur 25.10 ml, de la Rue
Mangonès;
. de 1,266 m2 de superficie nominale.

CARACTERISTIQUES DE LA ZONE
Elles se présentent comme suit:
- Berthé, quartier mixte (Residences + Services Divers) du
Sud-Est de Pétion-Ville, est très recherché pour:
. le calme reposant, le revêtement végétal spécifique
au secteur et les conditions climatiques supportables
tout au cours de l'année;
. le standing élevé des résidences existantes;
. l'accessibilité aisée à partir des autres quartiers
de Pétion-Ville:
- par la Rue Métellus;
- par la Rue Daniel Brun;
- par la Place Boyer;
- par la sortie Sud-Est de Peggy-Ville.
- Le Bien se trouve en Rive Ouest de la Rue Mangonès, à michemin
entre la jonction avec la Rue Toureau et le terminus
à la Rue menant à Girardeau. La Rue Mangonès est de
largeur moyenne, à faible déclivité, revêtue et bordée de
caniveaux.
- Il n'y a plus de parcelles nues dans le Secteur.
- Quartier desservi par EDH, NATCOM. DIGICEL et DINEPA.
L'appoint dans l'approvisionnement en eau douce s'effectue
par :
. collecte et stockage des eaux pluviales de toiture;
. camions-citernes.